Cảnh giác trước căn hộ có ưu đãi khủng

Trong những năm gần đây, với sự tăng trưởng của thị trường bất động sản, các dự án chung cư, căn hộ xuất hiện và phát triển không ngừng. Nhiều dự án được quảng cáo đến khách hàng với nhiều ưu đãi khủng, giảm giá hấp dẫn thu hút nhiều người mua nhà tìm đến với tâm lý mua nhà giá rẻ kèm theo nhiều lợi ích. Nhưng những khuyến mại này có thực sự là ưu đãi, hay khách hàng đang tự biến mình trở thành nạn nhân bị ngược đãi từ chính những dự án này ?

“Tôi từng háo hức mua được món hời, căn hộ rẻ hơn giá gốc 600 triệu đồng. Thế nhưng thực tế đã đánh mất đi niềm vui và chi phí cơ hội bạc tỷ suốt 5 năm qua. Nếm bao cay đắng vì mua hàng ưu đãi, tôi mới thấm thía tiền nào của ấy”, đó là tâm sự của anh Nguyên, nạn nhân bị ngược đãi từ chính căn hộ anh đã mua với rất nhiều ưu đãi khủng. Mong muốn tìm một tổ ấm mới đầy đủ tiện nghi với mức giá rẻ, anh Nguyên đã lựa chọn mua một căn hộ trên đường Mai Chí Thọ, quận 2. Căn hộ này được chủ đầu tư giới thiệu đến anh với mức giá vô cùng hấp dẫn, được giảm giá từ 2,2 tỷ đồng xuống chỉ còn 1,6 tỷ đồng. Đồng thời chủ đầu tư còn khuyến khích anh thanh toán hết 95% giá trị hợp đồng trong 1 lần để được nhận giảm giá trực tiếp thêm 5%, với cam kết bàn giao nhà được hoàn thiện cơ bản trong vòng 2 năm kể từ ngày ký hợp đồng. Tuy nhiên, vì thiếu vốn đầu tư, dự án bị đình trệ và không thể bàn giao cho anh đúng thời hạn.

Anh Nguyên phải nhiều lần đấu tranh gay gắt với chủ đầu tư để đòi nhà. Mãi đến cuối năm 2016 chủ đầu tư mới tiến hành bàn giao nhà cho anh nhưng trái với cam kết ban đầu, anh Nguyên chỉ nhận được phần căn hộ thô, không phải nhà được hoàn thiên cơ bản mà không có bất kì một lời giải thích nào từ phía chủ đầu tư dự án. Để có thể dọn vào sinh sống tại căn hộ này, anh Nguyên và gia đình phải tốn thêm một khoản tiền xây dựng và trang trí nội thất hơn 300 triệu đồng nhưng vẫn không khỏi hoang mang, lo lắng về chất lượng xây dựng của dự án này, liệu có đảm bảo đúng tiêu chuẩn hay đã bị chủ đầu tư cắt xén vật tư. Vậy là, chỉ vì ham rẻ anh Nguyên đã tự biến mình thành nạn nhân của chính những mong muốn của mình, mua hàng rẻ hóa đắt.

hung thinh land

Hình ảnh minh họa

Trong cùng hoàn cảnh với anh Nguyên, chị Nga – chủ nhân căn hộ chung cư trên đường Đồng Văn Cống, quận 2 cũng tâm sự: “Khi mua, các ưu đãi được tô hồng bao nhiêu thì lúc nhận nhà, thực tế lại khiến mình thất vọng bất nhiêu”, Được sự giới thiệu của các trung tâm môi giới, chị lựa chọn đầu tư và mua một căn hộ chung cư ở lầu 3 với rất nhiều ưu đãi hấp dẫn mà không biết rằng căn hộ đó thực tế là hàng tồn kho của chủ đầu tư. Chị được người mua giới rót mật vào tai bằng những lời giới thiệu rất hấp dẫn như tuy không sở hữu một hướng nhìn đẹp nhưng bù lại căn hộ này được kèm theo một khoảng ban công rộng khoảng 2 m2, có thể làm thành một khoảng xanh nhỏ để gia đình tận hưởng không khí trong lành, thoáng mát, hay vì căn hộ không ở tầng quá cao nên giá cả sẽ rẻ hơn rất nhiều so với các căn hộ ở trên các tầng cao. Hấp dẫn hơn nữa, người môi giới còn chủ động đề nghị chia lại tiền hoa hồng của mình để tặng thêm mức chiết khấu 1.5% dành cho chị cùng với một bộ bếp trên làm quà tặng kèm theo. Với những lời quảng cáo hấp dẫn đó, chị Nga đã nhanh chóng ký hợp đồng và thanh toán toàn bộ số tiền cho chủ đầu tư với tâm trạng háo hức, mong chờ tới ngày được bàn giao nhà.

Tuy nhiên, trái với những hy vọng ban đầu, căn hộ mà chị Nga nhận được lại mang đến cho chị vô vàn những rắc rối mà chị chưa bao giờ nghĩ tới. Với căn bếp được tặng kèm theo, chị phải mất tiền để thuê nhà thầu tới tháo dỡ và thay một bộ bếp khác với mức giá khá cao. Nguyên nhân là do căn bếp được tặng có màu sắc và chất lượng quá kém, hoàn toàn không phù hợp với thiết kế của căn hộ. Tiếp theo, khoảng sân mà chị từng nghĩ sẽ là khoảng xanh thoáng mát cho cả gia đình nay lại trở thành bãi rác công cộng của các tầng trên, chị phải mất thêm một khoản phí không nhỏ hàng tháng để giải quyết bãi rác ở khoảng sân này để tránh làm nghẹt hố ga, tránh nước đọng tràn vào nhà khi mùa mưa tới. Chính những rắc rối này khiến chị Nga mong muốn nhanh chóng bán lại căn hộ này để đầu tư vào một căn hộ khác tốt hơn, tuy nhiên, vì vị trí căn hộ không đẹp, chị không thể bán căn hộ với một mức giá tốt, căn hộ lại kén khách hơn so với những căn hộ ở các tầng cao hơn với nhiều hướng nhìn lý tưởng hơn. Càng nghĩ về những mong muốn của mình trước khi mua nhà, chị lại càng thất vọng và hối hận bấy nhiêu, chỉ vì ham rẻ, ham ưu đãi mà chị phải rơi vào hoàn cảnh nan giải, tiến thoái lưỡng nan.

CÁC CHUYÊN GIA NÓI GÌ?

Theo nhiều chuyên gia nhận định, trong môi trường cạnh tranh đầy quyết liệt của thị trường bất động sản, các doanh nghiệp không ngần ngại đưa ra rất nhiều chính sách ưu đãi, khuyến khích mãi hấp dẫn nhằm thu hút càng nhiều khách hàng càng tốt. Trong đó, bên cạnh một số doanh nghiệp uy tín, thực hiện đúng cam kết với khách hàng, cũng có không ít doanh nghiệp thổi phồng quá mức, đưa ra nhiều lời quảng cáo siêu ưu đãi nhưng thực tế lại không đáp ứng được các cam kết với khách hàng.

Với hơn 15 năm hình thành và phát triển, công ty Hưng Thịnh đã trở thành một trong những thương hiệu uy tín trong lòng khách hàng với hàng loạt dự án như Lavita Charm, Moonlight Residences, Moonlight Park View, Moonlight Boulevard, Richmond City, Cam Ranh Mystery Villas, Sentosa Villa, Golden Bay,Melody Vung Tau, Melody Residences, chuỗi căn hộ 8X,…

Banner-gioi-thieu-hung-thinh-land

NGUYÊN NHÂN DO ĐÂU?

Nguyên nhân chính của tình trạng này bên cạnh việc các doanh nghiệp không ngừng thổi phồng các chính sách khuyến mãi của mình, còn là ở chính sự mất cảnh giác của người mua nhà, tâm lý thích mua hàng giá rẻ, nhiều ưu đãi khủng của khách hàng. Khách hàng cần phải hiểu rõ rằng những dự án càng đường giảm giá mạnh, càng kèm thêm nhiều ưu đãi thì bản thân dự án đó cũng tồn tại rất nhiều vấn đề. Vì nếu thật sự chất lượng, dự án vẫn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư mà không cần bất cần chính sách ưu đãi nào.

LỜI KHUYÊN

Theo chuyên gia, để khắc phục tình trạng này, khách hàng nên tìm hiểu thật kỹ các thông tin dự án thật chi tiết, lựa chọn các nhà đầu tư uy tín trên thị trường để làm cơ sở chắc chắn cho sự lựa chọn của mình. Ngoài ra để có được một căn hộ với giá hợp lý, tránh những phiền phức do các khuyến mãi bằng hiện vật mang lại, khách hàng có thể thương lượng với khách hàng chuyển đổi các phần hiện vật đó thành tiền và giảm trực tiếp vào giá của sản phẩm. Đối với các dự án đang được giới thiệu với mức giá giảm mạnh, người mua nhà cũng nên quan tâm tới khả năng năng hoàn thành của dự án bằng việc lắng nghe và trao đổi với các trung tâm tư vấn bất động sản uy tín trước khi quyết định ký hợp đồng.

Trong trường hợp đã trở thành nạn nhân của những ưu đãi khủng này, khách hàng có thể khiếu nại lên chủ đầu tư hoặc nhờ đến sự hỗ trợ của các cơ quan pháp lý để đòi lại quyền lợi cho mình theo đúng những cam kết đã đề ra. Tuy nhiên tốt nhất vẫn là phòng bệnh hơn chữa bệnh, khách hàng nên chuẩn bị tầm lý cần thiết trước những lời quảng cáo hấp dẫn của chủ đầu tư, thận trọng và tìm hiểu kỹ dự án trước khi quyết định để tránh trói mình vào những cái bẫy ưu đãi khủng hấp dẫn này.


Có thể bạn quan tâm:

Menu